Prima casa in pericol ?

Se pune sau nu lacat pe PRIMA CASA? Zvonurile ca plafonul se termina au scumpit apartamentele.
“Se termina Prima Casa, grabiti-va!”, cam asa suna mesajul transmis cu viteza fulgerului printre doritorii de credite, garantate de stat pentru achizitia de locuinte. Cat este insa realitate in acest zvon si cat de mari sunt speculatiile bancilor? Inainte de asta, ar trebui spus ca proprietarii au profitat de situatie si scumpesc, in special, apartamentele cu doua camere, finantabile prin program…. sa profite daca tot “se termina”!
“Mai avem plafon. Cum sa nu mai avem? Nu stiu de unde vin zvonurile astea. Daca se va prelungi sau nu, asta numai Guvernul stie”, a declarat pentru incont.ro presedintele Fondului National de Garantare a Creditelor (FNGCIMM), Aurel Saramet.
El admite insa ca in ultima saptamana, cel putin, Fondul primeste dosare pe banda rulanta.
“De la 40-50 cate primeam inainte in fiecare zi, acum, primim in jur de 70-80 de dosare pe zi”, a adaugat Saramet.
Potrivit lui, cateva mii de dosare asteapta inca avizele bancilor, cel mai probabil, si apoi vor fi transmise FNGCIMM.
In privinta prelungirii acestui program guvernamental, despre care sunt tot mai multe zvonuri ca ar putea fi ultimul, presedintele Fondului de Garantare, a accentuat ca are “un feeling personal” ca situatia nu sta chiar asa.
Intre timp insa, reale sau nereale, zvonurile ca plafonul pentru Prima Casa este pe terminate si ca programul nu va mai fi prelungit agita piata imobiliara, iar proprietarii profita de “invalmaseala” ca sa creasca preturile.
“Procentele nu sunt chiar mari, dar pentru ce inseamna Prima Casa ca si plafon, un 5% poate insemna foarte mult. Cererea a crescut mai ales pentru apartamentele cu doua camere din Bucuresti, care se inscriu ca fiind eligibile, si atunci proprietarii profita si urca si ei ca… de cand asteptau revenirea pietei“, povesteste un broker imobiliar.
Indicele imobiliare.ro ii da intr-un fel dreptate. Potrivit datelor imobiliare.ro transmise catre incont.ro, numai in ultima saptamana in Bucuresti, preturile apartamentelor au crescut cu 0,4%.
Dragos Vilceanu, presedintele Asociatiei Brokerilor Imobiliari (ABI), a explicat pentru incont.ro ca sunt segmente de piata care vor continua sa scada ca si preturi, cum ar fi apartamentele de doua camere in zone ca Berceni, dar si segmente care au inceput sa urce si tot urca, asa cum sunt apartamentele din zona Unirii.
“Pot sa dau un exemplu concret, un apartament de 90.000 de euro la Unirii este vandut acum cu 100.000 de euro si desi suntem in criza, sunt oameni care dau 100.000 de euro ca sa stea la Unirii”, a subliniat Dragos Vilceanu.
El crede ca apartamentele vechi cu doua camere in zone cu mai putina cautare vor ajunge sa fie cumparate si la 35.000 – 40.000 de euro, in timp ce apartamentele din zone centrale se vor scumpi.
“Nu vad unde este tragedia daca Prima Casa dispare. Din cate stiu eu, si acum sunt 2-3 banci care percep un avans rezonabil de 15% fata de 25% cat era inainte si au oferte care merg foarte bine in paralel cu Prima Casa”, a mai aratat presedintele ABI.
La randul sau, Liviu Andrei, directorul firmei de brokeraj de credite Alliance Finance Broker, a declarat ca in ultima perioada numarul de dosare depuse de clientii sai pentru Prima Casa este de trei ori mai mare.
“Cumparatorii vin si ne spun ca se grabesc pentru ca si preturile caselor tot urca”, a explicat el.

Sursa: incont.ro